Prisvurdering · 9575 Terndrup

Søndermarken 7

Villa · 132 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.911 kr/m².1.067.090 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.196.263 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.257.203 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,07 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	529 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	205 m	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	332 m	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Elmelunden 10 9575 Terndrup	139 m²	550 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	733 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	717 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Musvitvej 5 9575 Terndrup	140 m²	764 m	09-09-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Spurvevej 9 9575 Terndrup	138 m²	916 m	14-04-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Aavangen 1 9575 Terndrup	142 m²	771 m	20-04-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	876 m	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu