Prisvurdering · 9575 Terndrup

Højmarken 10

Villa · 264 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.782 kr/m².1.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarken gns: 7.645 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.449.710 kr.

{'label': 'Udbudspris 120% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.087.634 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	107 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	119 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Højmarken 16B 9575 Terndrup	368 m²	94 m	22-02-2026	1.725.000 kr.	4.688 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	532 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	792 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	377 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	921 m	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Anemonelunden 24 9575 Terndrup	223 m²	1,6 km	07-10-2023	4.400.000 kr.	19.731 kr./m²
Lyngbyskovvej 14 9575 Terndrup	206 m²	1,1 km	09-04-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	353 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu