Prisvurdering · 9575 Terndrup

Hedevej 30

Villa · 185 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.184 kr/m².1.378.690 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 8.587 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.588.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.989.659 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1034,35 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1994 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	198 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	26 m	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	299 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	201 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	202 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	243 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Rypevej 3 9575 Terndrup	184 m²	518 m	24-10-2023	995.000 kr.	5.408 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	306 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	486 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	391 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu