Prisvurdering · 9575 Terndrup

Søndermarken 5

Villa · 208 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.264 kr/m².1.414.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.783.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.199.000 kr / Estimat: 1.983.830 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,16 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2011 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	135 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	739 m	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	725 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	194 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	409 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	421 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Lyngbyskovvej 14 9575 Terndrup	206 m²	1,1 km	09-04-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	172 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	641 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	185 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu