Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Østermarksvej 16, Bjedstrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 142.920 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
142920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
893.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.719 kr/m².4.323.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)142920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.419.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,82 pct. siden dec. 2017
194k2,1M4,0M5,9M7,8M19921997200120052009201320172021202530. dec. 20173.300.000 kr.8. mar. 20183.300.000 kr.I dag · vores estimat7.419.193 kr.Markedet · 19921.185.800 kr.Markedet · 19941.066.940 kr.Markedet · 1995990.780 kr.Markedet · 1996685.300 kr.Markedet · 1997969.220 kr.Markedet · 1998833.280 kr.Markedet · 1999918.400 kr.Markedet · 2000387.100 kr.Markedet · 20012.628.220 kr.Markedet · 20021.252.300 kr.Markedet · 20031.865.500 kr.Markedet · 20041.596.840 kr.Markedet · 2005335.300 kr.Markedet · 20066.888.280 kr.Markedet · 20071.085.000 kr.Markedet · 20082.447.060 kr.Markedet · 20092.084.320 kr.Markedet · 2010212.100 kr.Markedet · 20111.312.780 kr.Markedet · 20127.191.240 kr.Markedet · 20131.233.120 kr.Markedet · 20141.953.000 kr.Markedet · 20152.195.760 kr.Markedet · 20162.289.700 kr.Markedet · 20171.684.200 kr.Markedet · 20182.822.680 kr.Markedet · 20191.549.940 kr.Markedet · 20201.741.180 kr.Markedet · 20212.424.660 kr.Markedet · 20222.699.480 kr.Markedet · 20237.000.840 kr.Markedet · 20243.928.260 kr.Markedet · 20253.803.380 kr.Markedet · 2026194.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
8. mar. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.419.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²1,9 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²3,0 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²1,9 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²4,3 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²2,1 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Svejstrupvej 9
8660 Skanderborg		201 m²1,5 km27-09-20262.000.000 kr.9.950 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²3,2 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²
Fiskerhusvej 13
8660 Skanderborg		116 m²5,6 km24-08-20269.500.000 kr.81.897 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²1,8 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²6,8 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden