Prisvurdering · 9990 Skagen

Klithedevej 5

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.790 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.988 kr/m².4.080.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.385.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,68 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1997 · Alm. Salg: 502.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg502.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	96 m	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Viking Banke 69 9990 Skagen	56 m²	140 m	18-08-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Vesterhede 5 9990 Skagen	57 m²	558 m	16-08-2024	5.900.000 kr.	103.509 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	52 m²	949 m	17-09-2025	3.050.000 kr.	58.654 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	82 m²	515 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	81.707 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	82 m²	518 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	321 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	73 m	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	1,0 km	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Nordlysvej 11 9990 Skagen	85 m²	3,4 km	29-10-2023	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu