Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8990 Fårup

Østerkæret 30, Nørbæk

Villa · 77 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.548 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.403 kr/m².1.120.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.200.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 18
8990 Fårup		107 m²1,7 km28-08-20241.125.000 kr.10.514 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus
8990 Fårup		106 m²3,0 km04-11-2024765.000 kr.7.217 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup
8990 Fårup		119 m²1,7 km07-07-2024900.000 kr.7.563 kr./m²
Pilevænget 6
8990 Fårup		128 m²2,2 km11-08-20241.395.000 kr.10.898 kr./m²
Spurvevej 10
8990 Fårup		130 m²2,0 km28-08-20241.250.000 kr.9.615 kr./m²
Østergårdsvej 7
8990 Fårup		116 m²3,8 km01-05-20241.340.000 kr.11.552 kr./m²
Engvej 2
8990 Fårup		136 m²1,8 km23-01-2024925.000 kr.6.801 kr./m²
Glenstrup Søvej 15, Glenstrup
8990 Fårup		92 m²6,6 km28-09-20251.225.000 kr.13.315 kr./m²
Pilevænget 40
8990 Fårup		134 m²2,3 km22-04-20251.275.000 kr.9.515 kr./m²
Bakkegårdsvej 7
8990 Fårup		142 m²1,7 km15-07-20261.000.000 kr.7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden