Østerkæret 22, Nørbæk, 8990 Fårup — Villa · 93 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.070 kr/m².1.026.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.531.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,00 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel530.000 kr.
1973jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	1,5 km	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	1,4 km	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	3,3 km	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	1,6 km	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	1,8 km	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	1,4 km	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Fårupvej 15, Nørbæk 8990 Fårup	142 m²	1,0 km	26-04-2026	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	1,8 km	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	1,5 km	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	1,6 km	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu