Prisvurdering · 8990 Fårup

Tværgade 4

Villa · 163 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.557 kr/m².1.472.800 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.165.115 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 2.554.676 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,16 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1999 · Alm. Salg: 940.710 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg940.710 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	371 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	380 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	271 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	566 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	373 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	337 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk 8990 Fårup	171 m²	1,4 km	21-11-2024	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	990 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	465 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	641 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu