Østergade 99, 7430 Ikast — Villa · 231 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 646 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.909 kr/m².2.857.390 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.108.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,77 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel435.000 kr.
1973Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	243 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Højris Alle 10 7430 Ikast	216 m²	152 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	13.194 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	359 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	678 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	1,1 km	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	742 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	176 m	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	683 m	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	1,4 km	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	1,3 km	11-06-2026	3.250.000 kr.	14.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu