Østergade 86, 3200 Helsinge — Villa · 146 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.817 kr/m².2.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 23.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.632.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	168 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	235 m	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Østergade 96 3200 Helsinge	118 m²	88 m	25-08-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	481 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	95 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Stenlandsvej 16 3200 Helsinge	143 m²	106 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Falkevej 6 3200 Helsinge	148 m²	427 m	02-08-2024	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Stenlandsvej 1 3200 Helsinge	155 m²	129 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Bøgevej 1 3200 Helsinge	141 m²	366 m	21-10-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Poppelvej 11 3200 Helsinge	144 m²	589 m	04-11-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu