Østergade 7B

Villa · 83 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.011 kr/m².4.502.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 55.513 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²+75,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.441.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
4. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.315.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.315.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.441.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.250.000 kr.
2021jul.Ejerskifte4.315.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg4.315.000 kr.
2006apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
2005Bygget
2004dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 39 3250 Gilleleje	108 m²	294 m	09-07-2025	6.500.000 kr.	60.185 kr./m²
Østergade 4A 3250 Gilleleje	117 m²	49 m	23-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Østergade 41 3250 Gilleleje	117 m²	305 m	14-07-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Østergade 23 3250 Gilleleje	139 m²	161 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Østergade 13 3250 Gilleleje	145 m²	58 m	06-10-2025	8.225.000 kr.	56.724 kr./m²
Gasværksvej 12 3250 Gilleleje	80 m²	233 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Lille Strandstræde 8 3250 Gilleleje	88 m²	51 m	17-09-2024	5.900.000 kr.	67.045 kr./m²
Hyldevang 11 3250 Gilleleje	82 m²	512 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Rostgårdsvej 10 3250 Gilleleje	78 m²	325 m	04-08-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Gasværksvej 1 3250 Gilleleje	76 m²	157 m	18-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu