Østergade 55, 9320 Hjallerup — Villa · 117 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.041 kr/m².1.310.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.091.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,60 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 27 9320 Hjallerup	120 m²	357 m	19-01-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	48 m	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Østermarken 81 9320 Hjallerup	118 m²	541 m	25-11-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Hvidkløvervej 4 9320 Hjallerup	129 m²	157 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Østermarken 109 9320 Hjallerup	122 m²	661 m	07-08-2025	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Ingridsvej 1 9320 Hjallerup	115 m²	915 m	08-02-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	841 m	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Anne Marie Vej 12 9320 Hjallerup	108 m²	676 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Skolegade 9 9320 Hjallerup	126 m²	713 m	15-07-2026	1.265.000 kr.	10.040 kr./m²
Hvidkløvervej 8A 9320 Hjallerup	134 m²	199 m	20-05-2026	1.660.000 kr.	12.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu