Menu
For mæglere Log ind
Anne Marie Vej 7
D

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Anne Marie Vej 7

Villa · 136 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.069 kr/m².1.458.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 9.301 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.748 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.295.842 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.221.652 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972Bygget
  • 1971aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anne Marie Vej 12
9320 Hjallerup		108 m²158 m31-08-20261.150.000 kr.10.648 kr./m²
Anne Marie Vej 2
9320 Hjallerup		188 m²76 m03-11-20252.060.000 kr.10.957 kr./m²
Anne Marie Vej 5
9320 Hjallerup		225 m²22 m06-10-20251.400.000 kr.6.222 kr./m²
Henriksvej 3
9320 Hjallerup		133 m²90 m08-05-20241.700.000 kr.12.782 kr./m²
Frederiksvej 2
9320 Hjallerup		135 m²311 m30-03-20261.200.000 kr.8.889 kr./m²
Margrethevej 9
9320 Hjallerup		140 m²136 m23-05-20241.365.000 kr.9.750 kr./m²
Christiansvej 6
9320 Hjallerup		139 m²236 m10-07-20261.262.000 kr.9.079 kr./m²
Algade 34
9320 Hjallerup		140 m²195 m30-07-20241.795.000 kr.12.821 kr./m²
Ingridsvej 3
9320 Hjallerup		140 m²236 m01-07-20241.025.000 kr.7.321 kr./m²
Benediktevej 2
9320 Hjallerup		133 m²377 m12-06-20251.625.000 kr.12.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden