Østergade 53, 1., Rønne, 3700 Rønne — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.721 kr/m².2.168.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 12.887 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 29.120 kr/m²-55,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.804.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+802,20 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagtergade 3, st. tv, Rønne 3700 Rønne	108 m²	159 m	02-10-2025	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Havnebakken 1A, 3., Rønne 3700 Rønne	120 m²	571 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Jernbanevej 6, 2. th, Rønne 3700 Rønne	72 m²	741 m	08-02-2026	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nørre Bakke 29, st. tv, Rønne 3700 Rønne	50 m²	748 m	27-08-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Snellemark 19, 2., Rønne 3700 Rønne	144 m²	616 m	17-04-2024	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Lille Torv 12A, 1., Rønne 3700 Rønne	186 m²	261 m	02-09-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Arnagervej 18, 1., Arnager 3700 Rønne	54 m²	6,8 km	08-10-2025	3.395.000 kr.	62.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu