Prisvurdering · 3700 Rønne

Ny Østergade 16, Rønne

Villa · 101 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 128 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 101 m².1.455.208 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 128 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.354.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Østergade 34, Rønne 3700 Rønne	110 m²	66 m	06-11-2023	1.905.000 kr.	17.318 kr./m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	34 m	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	19 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²
Ny Østergade 19, Rønne 3700 Rønne	122 m²	21 m	20-10-2023	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Ny Østergade 1, Rønne 3700 Rønne	143 m²	77 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Almegade 10, Rønne 3700 Rønne	100 m²	138 m	23-02-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Johnsensvej 3, Rønne 3700 Rønne	103 m²	104 m	24-06-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Dampmøllegade 13, Rønne 3700 Rønne	102 m²	284 m	15-01-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Zahrtmannsvej 25, Rønne 3700 Rønne	102 m²	444 m	08-06-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Æblestien 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	380 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu