Prisvurdering · 3700 Rønne

Søndergade 13, Rønne

Rækkehus · 226 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 226 m², grund på 362 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 3.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 226 m².3.007.608 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.273.480 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.550.000 kr / Estimat: 2.592.345 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,46 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13A, Rønne 3700 Rønne	207 m²	123 m	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.386 kr./m²
Storegade 18, Rønne 3700 Rønne	200 m²	348 m	06-10-2025	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Provstegade 17, Rønne 3700 Rønne	186 m²	229 m	21-10-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Smallesund 14A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	767 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.787 kr./m²
Nørregade 24, Rønne 3700 Rønne	181 m²	579 m	04-11-2023	1.875.000 kr.	10.359 kr./m²
Østergade 48B, Rønne 3700 Rønne	289 m²	150 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	7.266 kr./m²
Østergade 3, Rønne 3700 Rønne	158 m²	204 m	05-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Østergade 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	206 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Kattesundet 1, Rønne 3700 Rønne	133 m²	168 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Østergade 55, Rønne 3700 Rønne	129 m²	227 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu