Østergade 5, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 123 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 123 m².1.443.036 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.175.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	339 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	253 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	342 m	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	167 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	230 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	138 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	100 m	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	496 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	579 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	568 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu