Østergade 48

Villa · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 622 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.725 kr/m².605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1958-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering669.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 676.498 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2020jun.Ejerskifte676.498 kr.
2017jul.Ejerskifte695.000 kr.
2016Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	80 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	179 m	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	356 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	62 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	245 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	142 m	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	136 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	812 m	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	844 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	862 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu