Østergade 47

Villa · 220 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.422 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.407 kr/m².2.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 6.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-42,20 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.544.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,19 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
2003Bygget
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 60 6623 Vorbasse	179 m²	138 m	30-05-2024	1.075.000 kr.	6.006 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	388 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	1,2 km	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²
Østervænget 52 6623 Vorbasse	184 m²	344 m	08-05-2026	1.855.000 kr.	10.082 kr./m²
Bækkevej 5 6623 Vorbasse	174 m²	169 m	04-08-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	993 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Sorgenfrivej 5 6623 Vorbasse	201 m²	1,4 km	07-06-2026	3.275.000 kr.	16.294 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	194 m	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Bækkevej 24A 6623 Vorbasse	194 m²	1,4 km	12-04-2025	10.600.000 kr.	54.639 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	989 m	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu