Østergade 43, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 98 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 98 m².1.156.106 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.175.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,25 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2005 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	20 m	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	32 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	109 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	477 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	988 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	960 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	778 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	585 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	1,2 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	719 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu