Østergade 39, 6740 Bramming — Villa · 255 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 6.689 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 485 m²
Bebygget areal: 485 m²
Erhvervsareal: 51 m²
Grundareal: 6689 m²
Indbygget garage: 72 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.781 kr/m².2.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²-15,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.030.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderparken 80 6740 Bramming	247 m²	613 m	17-02-2025	3.550.000 kr.	14.372 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	430 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	122 m	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	1,0 km	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	826 m	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	953 m	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	1,1 km	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Viadukten 12 6740 Bramming	212 m²	587 m	16-05-2025	2.475.000 kr.	11.675 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	1,4 km	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Storegade 68, Bramming 6740 Bramming	226 m²	1,1 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu