Østergade 39

Villa · 108 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 323 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.972 kr/m².5.039.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 55.513 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²+75,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.927.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,20 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.927.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41 3250 Gilleleje	117 m²	11 m	14-07-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Østergade 4A 3250 Gilleleje	117 m²	341 m	23-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Østergade 7B 3250 Gilleleje	83 m²	294 m	22-05-2026	5.250.000 kr.	63.253 kr./m²
Østergade 23 3250 Gilleleje	139 m²	132 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Østergade 13 3250 Gilleleje	145 m²	239 m	06-10-2025	8.225.000 kr.	56.724 kr./m²
Bonderupvejen 15 3250 Gilleleje	107 m²	275 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	32.944 kr./m²
Lille Strandstræde 1 3250 Gilleleje	110 m²	273 m	20-04-2026	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Strandalle 4 3250 Gilleleje	116 m²	57 m	14-06-2025	5.250.000 kr.	45.259 kr./m²
Lillevang 7 3250 Gilleleje	105 m²	507 m	10-02-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Lillevang 17 3250 Gilleleje	111 m²	603 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu