Østergade 37

Villa · 142 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1978. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.840 kr/m².2.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 6.349 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.561.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 667.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel667.200 kr.
1978Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	215 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Østergade 60 6623 Vorbasse	179 m²	298 m	30-05-2024	1.075.000 kr.	6.006 kr./m²
Østergade 48 6623 Vorbasse	75 m²	87 m	07-12-2023	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	131 m	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	67 m	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	1,0 km	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	402 m	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	819 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	626 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Bækkevej 24A 6623 Vorbasse	150 m²	1,4 km	12-04-2025	10.600.000 kr.	70.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu