Østergade 36, 3250 Gilleleje — Villa · 99 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.603 kr/m².4.881.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 55.513 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²+75,70 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.171.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 39 3250 Gilleleje	108 m²	61 m	09-07-2025	6.500.000 kr.	60.185 kr./m²
Østergade 41 3250 Gilleleje	117 m²	71 m	14-07-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Østergade 7B 3250 Gilleleje	83 m²	238 m	22-05-2026	5.250.000 kr.	63.253 kr./m²
Østergade 4A 3250 Gilleleje	117 m²	284 m	23-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Østergade 23 3250 Gilleleje	139 m²	80 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Østergade 13 3250 Gilleleje	145 m²	185 m	06-10-2025	8.225.000 kr.	56.724 kr./m²
Gasværksvej 20 3250 Gilleleje	104 m²	482 m	03-05-2024	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Lillevang 7 3250 Gilleleje	105 m²	446 m	10-02-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Bonderupvejen 15 3250 Gilleleje	107 m²	285 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	32.944 kr./m²
Gasværksvej 6 3250 Gilleleje	90 m²	377 m	10-10-2024	2.745.000 kr.	30.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu