Østergade 35B, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 79 m²
Erhvervsareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.050 kr/m².3.633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 25.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 38.148 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.603.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,68 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	0 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Østerbro 8A 9800 Hjørring	81 m²	614 m	29-10-2023	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Søndergade 3A, 3. th 9800 Hjørring	77 m²	412 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	125.584 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	587 m	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, st. 9800 Hjørring	85 m²	962 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	19.824 kr./m²
Søndergade 3A, 2. th 9800 Hjørring	93 m²	412 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	103.978 kr./m²
Frilandsvej 71, st. 9800 Hjørring	88 m²	1,0 km	15-04-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Dronningensgade 27, st. 9800 Hjørring	94 m²	453 m	08-04-2024	4.200.000 kr.	44.681 kr./m²
Åstrupvej 79A, st. 9800 Hjørring	81 m²	1,5 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Svanelundsvej 6G 9800 Hjørring	93 m²	802 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu