Prisvurdering · 9800 Hjørring

Klokagervej 40A

Villa · 78 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 699 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.287 kr/m².1.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokagervej gns: 8.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.125.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.516.017 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,76 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1975Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokagervej 54 9800 Hjørring	142 m²	135 m	13-01-2024	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	619 m	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	727 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Aldershøjvej 20 9800 Hjørring	75 m²	981 m	05-06-2024	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	719 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	928 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	967 m	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	51 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	495 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Frilandsvej 54, th 9800 Hjørring	74 m²	1,2 km	19-02-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu