Prisvurdering · 9800 Hjørring

Klokagervej 40B

Villa · 94 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 699 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.067 kr/m².1.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokagervej gns: 8.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.977.710 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.065.277 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,04 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1975Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokagervej 54 9800 Hjørring	142 m²	129 m	13-01-2024	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	55 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	432 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	469 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	586 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	503 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	572 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	695 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Østre Alle 32 9800 Hjørring	103 m²	460 m	11-07-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	1,2 km	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu