Menu
For mæglere Log ind
Langagervej 4
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Langagervej 4

Villa · 150 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.363 kr/m².1.932.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangagervej gns: 15.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.980.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.170.730 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,00 pct. siden maj 2016
478k857k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202412. maj 20161.145.000 kr.I dag · vores estimat1.980.812 kr.Markedet · 1992584.400 kr.Markedet · 1993604.350 kr.Markedet · 1994592.350 kr.Markedet · 1995602.250 kr.Markedet · 1996699.900 kr.Markedet · 1997716.250 kr.Markedet · 1998817.350 kr.Markedet · 1999783.600 kr.Markedet · 2000861.450 kr.Markedet · 2001932.700 kr.Markedet · 2002846.300 kr.Markedet · 2003893.400 kr.Markedet · 2004931.500 kr.Markedet · 20051.009.650 kr.Markedet · 20061.127.100 kr.Markedet · 20071.323.150 kr.Markedet · 20081.115.700 kr.Markedet · 20091.345.650 kr.Markedet · 20101.371.300 kr.Markedet · 20111.073.850 kr.Markedet · 20121.414.500 kr.Markedet · 20131.270.950 kr.Markedet · 20141.180.200 kr.Markedet · 20151.232.100 kr.Markedet · 20161.266.150 kr.Markedet · 20171.463.250 kr.Markedet · 20181.457.850 kr.Markedet · 20191.462.500 kr.Markedet · 20201.624.950 kr.Markedet · 20211.510.650 kr.Markedet · 20221.744.650 kr.Markedet · 20231.803.450 kr.Markedet · 20241.858.650 kr.Markedet · 20251.691.700 kr.Markedet · 20261.592.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2016 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2006okt.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 61
9800 Hjørring		155 m²452 m15-09-20241.440.000 kr.9.290 kr./m²
Langagervej 49
9800 Hjørring		120 m²328 m09-06-20241.300.000 kr.10.833 kr./m²
Langagervej 17
9800 Hjørring		106 m²99 m22-09-20251.600.000 kr.15.094 kr./m²
Langagervej 33
9800 Hjørring		95 m²204 m19-03-20241.950.000 kr.20.526 kr./m²
Virkelyst 26
9800 Hjørring		149 m²237 m06-10-20252.950.000 kr.19.799 kr./m²
Græsvangen 22
9800 Hjørring		152 m²234 m28-01-20262.780.000 kr.18.289 kr./m²
Græsvangen 2
9800 Hjørring		149 m²417 m02-12-20242.650.000 kr.17.785 kr./m²
Klokagervej 54
9800 Hjørring		142 m²142 m13-01-20241.650.000 kr.11.620 kr./m²
Kongensgade 20
9800 Hjørring		148 m²682 m14-10-20252.100.000 kr.14.189 kr./m²
Færøvej 56
9800 Hjørring		145 m²723 m22-04-2024900.000 kr.6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden