Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vendelbogade 62

Villa · 160 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.769 kr/m².1.950.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.752.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 3.049.245 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,23 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2005Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	262 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	381 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Langagervej 61 9800 Hjørring	155 m²	553 m	15-09-2024	1.440.000 kr.	9.290 kr./m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	357 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Græsvangen 2 9800 Hjørring	149 m²	386 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Klokagervej 54 9800 Hjørring	142 m²	133 m	13-01-2024	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Gårdboesvej 21 9800 Hjørring	162 m²	948 m	10-07-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	972 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Kongensgade 20 9800 Hjørring	148 m²	573 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Halsagervej 22 9800 Hjørring	162 m²	1,1 km	25-10-2024	1.685.000 kr.	10.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu