Østergade 31, 1., 3200 Helsinge — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 412 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 212 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.997 kr/m².1.832.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.690.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 35F, 1. 3200 Helsinge	76 m²	63 m	01-04-2025	1.520.000 kr.	20.000 kr./m²
Østergade 24A, 2. tv 3200 Helsinge	54 m²	30 m	31-08-2025	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Østergade 14B, 1. 3200 Helsinge	53 m²	107 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	52.830 kr./m²
Østergade 20, 1. 3200 Helsinge	167 m²	57 m	05-01-2026	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Badstuevej 3, 1. mf 3200 Helsinge	87 m²	231 m	20-05-2024	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Kongensgavevej 17, 1. th 3200 Helsinge	91 m²	423 m	18-01-2026	1.545.000 kr.	16.978 kr./m²
Kongensgavevej 21, st. th 3200 Helsinge	91 m²	441 m	04-11-2023	1.695.000 kr.	18.626 kr./m²
Kongensgavevej 23, 1. tv 3200 Helsinge	92 m²	451 m	23-07-2024	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongensgavevej 11, 2. tv 3200 Helsinge	87 m²	414 m	15-04-2025	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²
Kongensgavevej 13, st. th 3200 Helsinge	87 m²	422 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu