Østergade 24, 6623 Vorbasse — Villa · 126 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.249 kr/m².1.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 6.349 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-48,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.029.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 48 6623 Vorbasse	75 m²	282 m	07-12-2023	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Østergade 60 6623 Vorbasse	179 m²	484 m	30-05-2024	1.075.000 kr.	6.006 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	451 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	473 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	605 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	149 m	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	570 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	835 m	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	1,4 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	203 m	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu