Østergade 22, 6623 Vorbasse — Villa · 101 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.573 kr/m².940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 6.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering689.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 33 6623 Vorbasse	85 m²	187 m	30-09-2026	545.000 kr.	6.412 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	18 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Østergade 48 6623 Vorbasse	75 m²	298 m	07-12-2023	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Østergade 60 6623 Vorbasse	179 m²	501 m	30-05-2024	1.075.000 kr.	6.006 kr./m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	559 m	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	143 m	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	554 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Søndergade 37 6623 Vorbasse	89 m²	579 m	21-05-2026	580.000 kr.	6.517 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	467 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	467 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu