Østergade 130

Villa · 114 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.336 kr/m².2.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 21.533 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.101 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.646.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,84 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 387.500 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1994mar.Ejerskifte387.500 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 96 3200 Helsinge	118 m²	230 m	25-08-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	403 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	98 m	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Østergade 86 3200 Helsinge	146 m²	318 m	14-11-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	483 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	796 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Nejlinge Gade 5, Nejlinge 3200 Helsinge	114 m²	371 m	26-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Spurvevej 14 3200 Helsinge	113 m²	301 m	01-06-2026	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Spurvevej 15 3200 Helsinge	113 m²	328 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Nellerødvej 17 3200 Helsinge	116 m²	456 m	17-03-2024	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu