Østergade 12, 5560 Aarup — Villa · 150 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.352 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1352 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.840 kr/m².1.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.379.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1985Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	177 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	97 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	295 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	626 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	603 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	844 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	696 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	908 m	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	307 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	641 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu