Østergade 104

Villa · 70 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.382 kr/m².2.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 22.433 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.829.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,92 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	234 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Østergade 96 3200 Helsinge	118 m²	60 m	25-08-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	94 m	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Bukkarvej 3 3200 Helsinge	64 m²	1,0 km	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.953 kr./m²
Engerødvej 22 3200 Helsinge	83 m²	826 m	19-05-2026	2.645.000 kr.	31.867 kr./m²
Bøgevej 3 3200 Helsinge	87 m²	512 m	19-01-2026	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	1,2 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	722 m	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Nellerødvej 43 3200 Helsinge	65 m²	2,1 km	27-02-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Græstedvej 47, Sletelte 3200 Helsinge	74 m²	2,5 km	02-05-2024	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu