Østergårdsvej 7, Klint

Fritidshus · 97 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.847 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 97 m².2.788.459 kr.
2Boligareal større end typisk97 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.782.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,94 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	382 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	424 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	177 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	149 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	107 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	270 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	614 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	834 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	434 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	762 m	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu