Østergårds Allé 7, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.314 kr/m².2.215.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.585.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1997jun.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køge Landevej 178, 1. k 2500 Valby	55 m²	178 m	09-04-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Vigerslevvej 334, 2. tv 2500 Valby	58 m²	513 m	02-05-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Vigerslevvej 336, 2. tv 2500 Valby	56 m²	522 m	22-01-2026	2.850.000 kr.	50.893 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. th 2500 Valby	57 m²	698 m	28-05-2025	2.350.000 kr.	41.228 kr./m²
Vigerslevvej 326, 2. th 2500 Valby	58 m²	567 m	20-10-2025	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Folehaven 92, 2. tv 2500 Valby	57 m²	714 m	17-09-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Folehaven 92, st. th 2500 Valby	57 m²	714 m	23-05-2024	2.045.000 kr.	35.877 kr./m²
Folehaven 94, 2. th 2500 Valby	57 m²	721 m	06-06-2024	1.950.000 kr.	34.211 kr./m²
Vigerslevvej 310, 2. th 2500 Valby	56 m²	590 m	07-01-2024	2.190.000 kr.	39.107 kr./m²
Gammel Køge Landevej 178, st. g 2500 Valby	53 m²	178 m	11-12-2025	2.275.000 kr.	42.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu