Østergårds Allé 16

Villa · 164 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 860 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.934 kr/m².8.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårds gns: 54.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.537.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,08 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.537.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	140 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	40 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	97 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	287 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	511 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	975 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	975 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	589 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Vangs Allé 11 2500 Valby	164 m²	1,7 km	22-09-2024	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	1,6 km	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu