Østerende 17, Ballum

Landejendom · 186 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 887.827 m², 8 værelser, opført i 1884. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 887827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.987.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.238 kr/m².9.754.300 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)887827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.756.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,95 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.756.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerende 4, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	293 m	19-03-2024	3.440.000 kr.	18.595 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	3,3 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	2,4 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	4,5 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	4,7 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	5,9 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Skast 15 6261 Bredebro	100 m²	3,6 km	09-06-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Bunti 28, Ballum 6261 Bredebro	271 m²	3,6 km	01-04-2025	24.343.000 kr.	89.827 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	8,7 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	7,3 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu