Randerup 18, 6261 Bredebro — Villa · 132 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 668 m², opført i 1924. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.118 kr/m².1.180.900 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.878.365 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 3.111.625 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randerup 70 6261 Bredebro	164 m²	602 m	21-02-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Lunde 1, Randerup 6261 Bredebro	139 m²	2,2 km	22-05-2025	895.000 kr.	6.439 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	3,8 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	3,9 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Harres 36, a 6261 Bredebro	157 m²	3,6 km	19-12-2023	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	3,9 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	3,9 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	3,9 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	6,2 km	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	6,3 km	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu