Prisvurdering · 6261 Bredebro

Vesterende 34, Ballum

Villa · 120 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 386 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.124 kr/m² × 120 m².854.880 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering892.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,25 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1998 · Alm. Salg: 135.400 kr.
I dag · vores estimat: 892.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg135.400 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterende 36, Ballum 6261 Bredebro	70 m²	18 m	22-10-2024	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	107 m	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	1,8 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	1,8 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	1,8 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	1,7 km	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	2,1 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	2,0 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Byvej 12, Ballum 6261 Bredebro	63 m²	1,8 km	12-02-2025	290.000 kr.	4.603 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	1,7 km	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu