Bunti 28, Ballum

Landejendom · 271 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 830.555 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 830555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.172 kr/m².14.037.400 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)830555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.112.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,14 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 24.343.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.112.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg24.343.000 kr.
2006Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	2,5 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Østerende 17, Ballum 6261 Bredebro	186 m²	3,6 km	13-04-2024	12.500.000 kr.	67.204 kr./m²
Østerende 4, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	3,9 km	19-03-2024	3.440.000 kr.	18.595 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	5,3 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	5,6 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	5,5 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	6,2 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	9,7 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	10,2 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Randerup 50B 6261 Bredebro	505 m²	5,9 km	16-04-2024	54.419.000 kr.	107.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu