Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Østerende 4, Ballum

Landejendom · 185 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 134.261 m², 4 værelser, opført i 1750. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1750
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
134261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.099 kr/m².10.660.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)134261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.964.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,53 pct. siden jun. 2024
204k6,4M12,6M18,8M25,1M19921999200420072010201520182021202430. jun. 20243.440.000 kr.I dag · vores estimat7.964.642 kr.Markedet · 1992274.910 kr.Markedet · 1993558.885 kr.Markedet · 19941.578.975 kr.Markedet · 19992.703.405 kr.Markedet · 20001.353.645 kr.Markedet · 2001484.885 kr.Markedet · 20041.760.090 kr.Markedet · 2005780.330 kr.Markedet · 20063.138.340 kr.Markedet · 20071.274.650 kr.Markedet · 2008624.190 kr.Markedet · 2009247.900 kr.Markedet · 2010816.220 kr.Markedet · 20111.033.225 kr.Markedet · 20144.236.500 kr.Markedet · 20152.054.240 kr.Markedet · 201616.447.240 kr.Markedet · 20176.187.510 kr.Markedet · 201815.196.455 kr.Markedet · 2019203.500 kr.Markedet · 20205.246.045 kr.Markedet · 2021770.895 kr.Markedet · 20221.954.155 kr.Markedet · 20231.753.985 kr.Markedet · 20244.676.245 kr.Markedet · 20258.589.920 kr.Markedet · 202625.058.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.440.000 kr.
I dag · vores estimat
7.964.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerende 17, Ballum
6261 Bredebro		186 m²293 m13-04-202412.500.000 kr.67.204 kr./m²
Randerup 57
6261 Bredebro		180 m²3,3 km10-04-20259.345.000 kr.51.917 kr./m²
Kringlum 3
6261 Bredebro		229 m²2,4 km02-02-202519.825.000 kr.86.572 kr./m²
Skast 58
6261 Bredebro		182 m²4,7 km17-02-20251.145.000 kr.6.291 kr./m²
Randerup Østermark 1
6261 Bredebro		194 m²4,8 km07-03-20246.200.000 kr.31.959 kr./m²
Harres 59
6261 Bredebro		189 m²6,1 km05-01-202625.600.000 kr.135.450 kr./m²
Skast 15
6261 Bredebro		100 m²3,8 km09-06-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Bunti 28, Ballum
6261 Bredebro		271 m²3,9 km01-04-202524.343.000 kr.89.827 kr./m²
Sdr Vollum 3
6261 Bredebro		207 m²8,7 km16-11-20254.100.000 kr.19.807 kr./m²
Harres 45
6261 Bredebro		128 m²7,5 km14-04-20241.595.000 kr.12.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden