Menu
For mæglere Log ind
Gaden 36

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Gaden 36

Villa · 193 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 432 m², opført i 1880, renoveret i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
432 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.367 kr/m².1.183.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGaden gns: 7.685 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²+32,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.328.032 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 1.666.209 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981Ombygning
  • 1973apr.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaden 40, Ballum
6261 Bredebro		165 m²70 m09-05-20241.350.000 kr.8.182 kr./m²
Gaden 44, Ballum
6261 Bredebro		154 m²171 m07-08-20241.695.000 kr.11.006 kr./m²
Gaden 28, Ballum
6261 Bredebro		100 m²62 m11-06-2025649.000 kr.6.490 kr./m²
Byvej 13, Ballum
6261 Bredebro		185 m²179 m10-03-2025650.000 kr.3.514 kr./m²
Strandvej 27, Ballum
6261 Bredebro		218 m²675 m03-09-20241.862.500 kr.8.544 kr./m²
Byvej 16, Ballum
6261 Bredebro		134 m²128 m16-10-2024445.000 kr.3.321 kr./m²
Vesterende 41, Ballum
6261 Bredebro		178 m²2,0 km18-06-20252.200.000 kr.12.360 kr./m²
Byvej 24, Ballum
6261 Bredebro		128 m²158 m02-04-2024640.000 kr.5.000 kr./m²
Randerup 70
6261 Bredebro		164 m²3,6 km21-02-20241.445.000 kr.8.811 kr./m²
Lunde 1, Randerup
6261 Bredebro		139 m²5,5 km22-05-2025895.000 kr.6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden