Østerbyvej 13

Villa · 109 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.371 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.148 kr/m².948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbyvej gns: 5.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 14.052 kr/m²-63,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.285.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,17 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2017 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2017aug.Solgt på tvangsauktion225.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 8 5642 Millinge	127 m²	94 m	31-01-2024	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Østerbyvej 6 5642 Millinge	68 m²	113 m	05-09-2024	280.000 kr.	4.118 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	333 m	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Ryttervej 5 5642 Millinge	117 m²	108 m	13-05-2025	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Lindegårdsvej 39 5642 Millinge	121 m²	310 m	03-09-2024	1.025.000 kr.	8.471 kr./m²
Egemosevej 5 5642 Millinge	127 m²	116 m	09-12-2025	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Ryttervej 15 5642 Millinge	136 m²	143 m	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Strandparken 52, Faldsled 5642 Millinge	109 m²	3,7 km	05-02-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Strandparken 5, Faldsled 5642 Millinge	106 m²	3,7 km	15-02-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Strandparken 54, Faldsled 5642 Millinge	112 m²	3,7 km	18-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu