Østerballevej 118, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 432 m², 2 værelser, opført i 1929, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 432 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.707 kr/m².1.254.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterballevej gns: 24.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 27.795 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering525.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,54 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2012 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 525.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte815.000 kr.
2007majEjerskifte
2003majEjerskifte
1994Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevej 101, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	82 m	25-12-2023	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Østerballevej 112, Hasmark Strand 5450 Otterup	61 m²	56 m	02-07-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	230 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Henningsensvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	39 m²	92 m	04-04-2025	980.000 kr.	25.128 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	402 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	434 m	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	366 m	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	848 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	495 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Martin Hansens Vej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	343 m	15-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu