Øster Sundby Vej 16B

Villa · 200 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 864 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.866 kr/m².3.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 24.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.747.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,31 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	479 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	322 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	177 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	275 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B 9000 Aalborg	117 m²	396 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B 9000 Aalborg	117 m²	421 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	313 m	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	636 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	1,1 km	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	437 m	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu