Øster Lundevej 24, Lunde

Landejendom · 108 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 205.224 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 205224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.440 kr/m².3.240.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)205224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.656.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusgyden 31, Gudskov 5450 Otterup	117 m²	4,0 km	16-06-2025	5.800.000 kr.	49.573 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	2,5 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg 5450 Otterup	122 m²	5,6 km	06-01-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	7,3 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	5,3 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	6,8 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	3,5 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	2,7 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Lødekæret 18, Ringe Mark 5450 Otterup	133 m²	7,9 km	19-10-2023	6.460.000 kr.	48.571 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	6,5 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu