Øster Lemvej 13

Landejendom · 288 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 77.536 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 77536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.324 kr/m².11.394.594 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 81.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 25.478 kr/m²+221,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.954.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,56 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.954.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
2003jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	948 m	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²
Adelvej 67A 6940 Lem St	286 m²	1,7 km	17-11-2023	3.450.000 kr.	12.063 kr./m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	1,3 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Nygårdsvej 1 6940 Lem St	321 m²	2,2 km	02-09-2025	4.895.589 kr.	15.251 kr./m²
Refstrup 1 6940 Lem St	266 m²	2,6 km	16-06-2025	662.000 kr.	2.489 kr./m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	1,4 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Fårborgvej 9 6940 Lem St	272 m²	3,3 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	34.191 kr./m²
Nygårdsvej 14 6940 Lem St	321 m²	3,0 km	08-01-2026	8.300.000 kr.	25.857 kr./m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	1,1 km	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Fårborgvej 11 6940 Lem St	339 m²	3,0 km	03-07-2024	47.474.200 kr.	140.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu